Oui, un expert peut acheter une propriété à l'île Maurice par le biais de programmes approuvés par le gouvernement tels que le Property Development Scheme (PDS), l'Integrated Resort Scheme (IRS) et le Real Estate Scheme (RES). Ces programmes permettent aux non-citoyens de posséder des propriétés résidentielles à l'île Maurice et offrent divers avantages, y compris l'éligibilité à la résidence permanente.

Les non-citoyens qui achètent une propriété dans le cadre des programmes IRS, RES ou PDS sont éligibles à un permis de résidence si la valeur de la propriété dépasse 375 000 USD. Le permis de résidence permet à l'acheteur, à son conjoint et à ses personnes à charge de vivre à l'île Maurice. Les titulaires de permis bénéficient également d'avantages fiscaux, notamment l'absence de droits de succession et un taux d'imposition sur le revenu fixe de 15 %.

Les droits de propriété à l'île Maurice sont enregistrés auprès du Département du Registre Général. Après la signature du contrat de vente, le notaire public s'occupe du processus d'enregistrement, garantissant que le titre de propriété est légalement transféré à l'acheteur.

• IRS (Integrated Resort Scheme) : Un programme permettant aux étrangers d'acheter des unités résidentielles de luxe dans des développements de style resort, avec accès à des équipements tels que des terrains de golf et des spas.

• RES (Real Estate Scheme) : Semblable à l'IRS, mais à une échelle plus réduite, permettant l'achat d'unités résidentielles sans exigence de développement à grande échelle.

• PDS (Property Development Scheme) : A remplacé l'IRS et le RES, combinant les caractéristiques des deux, permettant des développements intégrés comprenant des infrastructures sociales et offrant plus de flexibilité en matière de propriété.

La VEFA est un terme français signifiant « Vente en l'État Futur d'Achèvement ». Il s'agit d'acheter une propriété sur plan, où l'acheteur acquiert la propriété avant ou pendant sa construction. Le promoteur est obligé de terminer la construction conformément aux plans convenus.

Les expatriés qui achètent des propriétés à l'île Maurice incluent généralement des retraités, des investisseurs et des professionnels à la recherche d'un mode de vie de haute qualité, de conditions fiscales avantageuses et d'un environnement sûr. Beaucoup viennent d'Europe, d'Afrique du Sud et d'Asie.